もちろん他者の通行を妨げることもできません。 　交換費用を見込んでいまして、予備品等も持ってい 　の増減）等をするんですが、どうしても完璧とは それと、あそこら辺に同じ様なマンホールが沢山あって 「負担付の土地ですから、土地の購入者はその負担も引き継いでください」 負担＝デメリットとして起こりうる問題として 　で、その対処が気に入らない場合は、地方行政機関 やはり、費用は自己負担？いくらくらいかかるでしょうか？ １，売買対象の土地面積に私道部分が含まれていることがあります。 ホーム › 土地・住宅のこと › 私の家の前の道は、私道として近隣の6軒で共有しています。 その私道の私の家の前の辺りが陥没してしまいました。 他の共有者にも修理費用の負担を求めることは出来ますか。 私なら「この前、○○を通ったんだけど、マンホールの 売主さん、仲介業者さんにしっかりとお聞きになり 　　しかし、将来子供の代になったり、第三者に土地建物及び私道部分を これが正しいとして。 無かったから、老朽化によるものと思われる。 All rights reserved. 　　　の破損だけで済んだからいいが、人が落ちる可能性 回答者： junkg7; 回答日時： 2008/05/30 14:18; 私道が法的にどの様な物かによります。 位置指定道路であれば行政から補 … 【１について】 copyright  Bunkyo City. 割れた蓋と同じ型でないと蓋受けも交換しなければならないので割れた蓋を持って行って買えばいいでしょう, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 まだ、家を建てたばかりです。。。劣化は考えづらいですし、浄化槽の蓋は、こんなにもモロイものなのでしょうか… これは何かデメリットがあるのでしょうか？？ 蓋だけなら３千円くらいです 　　　もあるのだし、移設すべきと思うが、そういう事 多分、浄化槽の蓋だと思います。プラスチックのようなもので、できており、車×となっていたので…車が上に乗らないように停めていたのですが… 　ですから、こういう物を見つけられたら、お近くの koo7さん（もしくは、koo7さんの会社の方）が、公道上 　（なにせい、安全管理ですからね。） 　　マナーやルールを取り決めることも可能だと思います。 私が電気会社ですので、ガス会社の厳密な規定までは 　ガスも電気も、その道路の所有者から借りています。 検索すると、私道がある私道負担付きの住宅をよく目にします。 よろしく御願い致します。, 先日会社のトラックを運転中、公道上のマンホールの上を通過した際にマンホールの蓋を割ってしまいました。知り合いから、公道上のマンホールを破損した場合責任は管理者にあると聞き、町の役場へ問い合わせたのですが、役場ではそのマンホールを設置したガス会社に修理の要請をしてくれと言われました。しかしその会社は立場上私の勤めている会社の客にあたり、直接修理の要求を出しづらい関係です。だからといって、今回だけは自腹を切って修理をするとしても、そのマンホール自体かなり老朽化しており（私が...続きを読む, 少し状況が読みづらいので、整理させてください。 という意味を持ちます。 　を求めたり）を取られるお客様でなければ、純粋に 　（公道なら自治体、私道なら個人or企業） 　　この部分を売買代金（土地代として）に含めるかどうかは売主次第です。 　言えず、このような状況が時たま起こります。 割れて落ちた蓋も、浄化槽への影響が心配でなりません。 書いてみます。 良いんではないですか？ 　　守ってくれるとは限りません。 また、私道の漏水についても地権者等の同意のもと上下水道局が漏水修理を行っています。 次の修理条件に同意していただくことにより上下水道局で修理いたします。 〇修理条件 1．修理箇所の掘削の承諾が得られること。 2．工事箇所に障害物がないこと。 あと、また同じ蓋では、車が少し乗れば割れてしまう気がして不安です。何か対策があるのでしょうか？ 　良いのでは無いでしょうか？ ４，私道部分について、周辺住人の方と共有だった場合 一定の状況に … 別に私道分のお金を払う必要があるわけでもないと思いますし・・。 私道とは、公道以外の道路（個人等が所有している土地を道路として利用しているもの）のことです。, 文京区では、私道の舗装や下水施設を整備するための工事費用を区が一部又は全額助成する事業「私道整備工事」を行っております。, この事業は、区民の生活環境を向上させることを目的に、土地所有者等（申請代表者）からの申請に基づいて、区が工事を受託して実施するものです。, 私道における整備（舗装、下水施設、陥没など）については、道路課維持係までお気軽にご相談ください。, なお、私道における下水管の詰まり、部分的な下水管の補修及び水道の漏水につきましては、以下のホームページをご参考にしてください。, （予測の範囲だし、修理担当と受付担当は別人だし）, 少し状況が読みづらいので、整理させてください。 いた風に見受けられるし、トラックも特別重い状態では 　様に努力する（場所の選定、材質の選定、点検頻度 　　貴方（もしくは他の共有者と共同で）が修繕費用を負担しなければなりません。 　ガス会社事業所に、個人として電話でもされたら 下水管の詰まり、下水の部分的な修理については東京都下水道局(外部ページにリンクします）, 私道に関する諸権利者等全員が工事を承諾すること。一人でも反対される方がいる場合は、申請を受け付けることができません。ただし、陥没等緊急かつ止むを得ない場合は、申請者のみで、諸権利者の承諾は省略することができます。, 私道に関する諸権利者全員が工事を承諾すること。一人でも反対される方がいる場合は、申請を受け付けることができません。, 既存の私設下水施設が2系統以上ある場合、1系統に統合することについて異議がないこと。, 企業者（電気、ガス等）工事及び建築工事などや、特定の車両等が原因の破損は対象になりません。. 　　再建築する際に私道所有者全員の同意が必要となるかもしれません。 通報する . 　で、今回は悪意では無いのですし、慇懃に話され 特にマンホール周りが下がってしまって鉄ぶたとアスファルト面に段差が出来てしまい、歩行や車の運転に支障が出たりします。そういう段差を解消するために北山建設では、「パラボラ工法」という特殊な方法を用いて丸くアスファルトカッターを入れて処理をします。 写真はセメントミル� 　で、設置の際は、設置場所等の安全を確保できる 一般的に私道負担というものは、読んで字の通り 不動産広告や新聞には文面の中に「私道負担あり」とか「私道負担○○㎡」などと言う文字を見たことがある方は多いのではないでしょうか？ 私道は誰か所有している道になります。 個人で所有していても、全て所有している訳では無く、他の方たちと持分を分担されていることが通常です。 しかし、私道のみに面している土地の所有者同士であっても、必ずしも同じ面積の私道を持っているとは限りません。 私道はややこしくてめんどくさくて、トラブルの元になる可能性があります。 私道は私道でも、「位 … た。　割った理由は定かではないが、元々老朽化して No.6. 念書に私道の修理は誰がするとはかいていませんので当然使っている人がするということになるのでしょうね？ 補足日時：2008/05/31 21:29. 　　状況によっては、宅地と同等の固定資産税を払う必要があります。 名乗りはしても良し、しなくても良しですが、後ろめたい っと電話しますね。 　　花壇を作ったり、自動車の駐車場として利用することができません。 ２．費用については、悪意で割った場合は、ガス会社 　　オシッコで、急速に腐食しちゃう等々...(^^;)） ども、ガス会社は取引先だから気兼ねがあり、自腹で １，売買対象の土地面積に私道部分が含まれていることがあります。 道路に『設置の瑕疵』や『管理の瑕疵』があって他人に被害が生じたときは、道路管理者は被害者に賠償する義務を負います。 『設置の瑕疵』とは、例えば道路法第29条（道路の構造の原則）に反して不備な道路を作ってしまったときなどに、『管理の瑕疵』とは、例えば道路法第42条（道路の維持又は修繕）の努めを果たさなかったときなどに考えられます。　実務上は、両者をあわせて『道路の管理瑕疵』と言っています。 『道路の管理瑕疵』がある状態の具体例は次のようなものです1) 。 1. ２，位置...続きを読む, 家のマンホールの蓋が割れてしまいました。 　ます。 このあたり、「将来にもしかしたら起こりうる問題」について で、ガス会社に修理して貰うように依頼したいのだけれ 以上の疑問に関して、回答ご存知の方がいらっしゃいましたら でしょうけど）強度等を見て、重点的に修理にかかり 一概には言えませんが・・ ガス会社に出入りしていても、向こうの担当者はこの この場合、建設してもらった場所に修理をお願いするのでしょうか？また、浄化槽の点検もすべきでしょうか？ 駐車するときに、バックしたらタイヤが乗り、割れてしまいました。 ます。 お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, 自宅前の雑草について。 自宅の隣が林になっているため、自宅前の雑草が抜いても抜いてもしばらくするとす, 下水道工事についてです。家の前の道路が下水道工事することになりました。事前にスプレーで線みたいな印を. 　　今現在はご近所で話し合いのもと道路の使用や管理について 私道負担とは、売買する土地の一部に私道が含まれていることを表します。道路には公道と私道の2種類があり、管理者がだれなのかによって区別されています。 私道を造ること自体は所有者の自由ですが、私道を造らざるを得ない場合があります。建築基準法によって と定められているからです。これを「接道義務」といい、火災や地震などの災害時に救助活動をスムーズに行うために欠かせない規定です。道路が狭くて緊急車両が入れないと、被害が拡大してしまうおそれがあるためです。 　１．そこは結構通行の機会もある。　今回はマンホ...続きを読む, 戸建て住宅購入を考えている者です。 いた風に見受けられるし、トラックも特別重い状態では 地元での話し合い � document.write(''); 　１．そこは結構通行の機会もある。　今回はマンホール 知らないのですが、色々と（ガス会社の社員等と）話す ども、ガス会社は取引先だから気兼ねがあり、自腹で 　　売却された場合、それら新たな方々がマナーやルールを必ずしも まず，ご自身の土地の隅の点を，「境界点」といいます。土地は，「一筆，二筆・・・」と数えることから「筆界点」（ひっかいてん）と呼んだりもします。この「境界点」を示すために設置されたのが「境界標」（きょうかいひょう）です。境界標は，土地にコンクリート杭を埋め込んだり，塀に金属プレートを設置したりするのが一般的です。コンクリート杭や金属プレートには，矢印や十字が表示，されていて，矢印の先端 … 排水修理内容とお見積り料金にお客様がご納得・ご了承い ただいた後に、修理・施工に着手いたします。施工日程が 別日となる場合は、改めて日程調整させていただきます。 ④ 施工完了. 自宅前の道路は私道（袋小路）のはずなのですが、マンホールには水道局のマークが入っています。私道でも水道局のマークの入ったマンホールは存在するのでしょうか？こんにちは。。マンホールを含めた水道施設（水道管とか）は水道局の財 一般的に私道負担というものは、読んで字の通り 　と言えるでしょう。 □ 　受け手側としては、違和感のある行動（例えば 場合によっては、各取り決めを書面で提出してもらう等してから 　　　はどこに云えばいいのか？（行政か、ガス会社か） 　　この部分を売買代金（土地代として）に含めるかどうかは売主次第です。 日吉の下水道維持管理『マンホール鉄蓋 修理・交換工事』の技術や価格情報などをご紹介。スマートで無駄のない施工方法！合理的・経済的なマンホール鉄蓋の修理・交換工事。イプロスものづくりではその他などもの技術情報を多数掲載。【価格】お問い合わせください。 に設置されているガス会社のマンホールを割ってしまっ 　は消耗が予測されますので、最初からガス会社等が に設置されているガス会社のマンホールを割ってしまっ 新規無料会員登録で抽選で1000名様に電子コミック1000円分ギフトコードプレゼント!! ご購入なさったほうが良いかもしれません。, 私道負担とはいえ現地の状況や形状によって異なります。 　（例えば、繁華街の場合は、酔っぱらいさんの 　（例えば移設）にならない可能性も十分あります。 様な問題に目くじら立てたりしませんよ。 ２，位置指定道路等に認定されていれば固定資産税は減免されますが 購入を予定されている物件の現地や資料を拝見していませんので 先日会社のトラックを運転中、公道上のマンホールの上を通過した際にマンホールの蓋を割ってしまいました。知り合いから、公道上のマンホールを破損した場合責任は管理者にあると聞き、町の役場へ問い合わせたのですが、役場ではそのマンホールを設置したガス会社に修理の要請をしてくれと言われました。しかしその会社は立場上私の勤めている会社の客にあたり、直接修理の要求を出しづらい関係です。だからといって、今回だけは自腹を切って修理をするとしても、そのマンホール自体かなり老朽化しており（私が割ってしまった物もすでに一部破損していました）、同じタイプのものがその地域に数多く存在していて（ガスだけでなく水道なども有り)私自身そこを通行する機会も多く、かつ狭い道なので避けようもなく、いづれまた破損してしまう可能性が高く、その場しのぎでは済まされない問題のような気がします。それなので、このような問題に詳しい方のご意見を教えていただきたいのですが、 　　私道である以上はその部分に建物や塀を建てたり 自宅前の道路は私道（袋小路）のはずなのですが、マンホールには水道局のマークが入っています。私道でも水道局のマークの入ったマンホールは存在するのでしょうか？, 私道と公道を見分ける方法としてマンホールを見るという内容を以前見たんです。水道局のマークが入っているものは公道であるとありましたので私道なのになぜ？と疑問に思いました。私道でも水道局が管理するマンホールもあるのですね。回答ありがとうございました。. そのことに関しては業者に責任はありません 耐荷重の蓋に交換すればいいでしょうが車の重量が浄化槽にかからない設計かどうかを確認しないと浄化槽を壊す恐れがあります またもし、行政に責任がある時、今回のようによそへ矛先を向けようとした場合に、どのような行動をとるべきなのでしょうか？ 　必要以上に激怒して電話したり、理由のない賠償 っとまぁ、こういう質問でよろしいのでしょうか？ 一概には言えませんが・・ ５，将来、家の建て替えや増築の際、または火災等により家が焼失し 3; 件; 通報する. koo7さん（もしくは、koo7さんの会社の方）が、公道上 　に投書等する方法がありますが、気に入る対策 お教えください。, 私道負担とはいえ現地の状況や形状によって異なります。 　　経年劣化や地震などにより道路や側溝が凹んだり穴が空いた場合 分かる方、経験者さん教えてください。宜しくお願い申しあげます。, 車不可の蓋は車が乗ると割れます なお、私道 における下水 ... ては、以下のホームページをご参考にしてください。 下水管の詰まり、下水の部分的な修理については東京都下水道局(外部ページにリンクします） 水道の漏水については、東京都水道局（外部ページにリンクします） 申請から工事までの流れ. 払うつもりである。しかし 　ありがたく受け止め、出来る範囲での対処をします。 者じゃ無いことを伝えるためにも、名乗っておいて アンケートの回答はJavascriptを利用します。, ※一部窓口によって、開設時間が異なります。上記の代表電話から担当課へお問い合わせください。. 限りは大差ないようなので、電気会社の場合として 私道舗装の補修や私下水施設の整備・改修を行う際に、下記条件を満たし、かつ区が必要と認めた場合には、工事費の補助を受けることができます。舗装工事費については全額補助とし、私下水施設については90％補助となります。ただし、土地の所有者及び沿道関係者全員の承諾が必要になり、前回の補助による工事から原則２０年を経過していることが条件となります。 購入を予定されている物件の現地や資料を拝見していませんので で、ガス会社に修理して貰うように依頼したいのだけれ ３，購入後は私道部分も当然に貴方の名義となりますが の二点が解らない。 蓋のかけらが浄化槽に落ちても遺影橋はありません 私道ます又はマンホール相互間を接続する私道排水管の一部 ; 私道ます又はマンホール（高さ調整、部材の取替え等） 私道取付管; 1,2,3の工事の施工に伴い必要となるガス・水道管の切り回しなどの付帯工事や安全確保等のために行った緊急的な措置にかかった費用; 提出書類. 無かったから、老朽化によるものと思われる。 仲介手数料無料の（株）ロータス不動産がお伝えする不動産知識のページです。私道とは個人が所有する道路です。公道に面する物件は気が楽なのは確かです。しかし丁寧に見分ければ、私道も恐れることもないことがほとんどですが、どのように考えておけば良いでしょうか。 　れば、ガス会社から費用請求してくることは99%ない 蓋が割れていて危ないよ。直した方が良いんじゃない？ 　が費用請求をしてきます。 負担＝デメリットとして起こりうる問題として ぜひ御教授ください。 　２．マンホールの修理費用はどこが出すべきか？ これで大抵直りますし、周囲の物も（明日とはいかない 「負担付の土地ですから、土地の購入者はその負担も引き継いでください」 　しかし片方で、このようなもの（マンホールの蓋等） 車庫として設計されているところにそのような工事をしたのなら設計不良です 参考までに....。 本来、このマンホールの修理費用は誰が出すべきものなのでしょうか? という意味を持ちます。