実家を二世帯住宅に建て替えたお宅。間取りは、1階にldk、洋室、和室、2階に3つの洋室と主寝室、セカンドリビングがある6ldkです。 家を建て替える場合、「どのくらいの費用がかかるのか」という相談は多く受けます。 今ある建物を取り壊して新しい家を建て替える場合の費用はどのくらいかかるのか気になるものですよね。 一軒家を立て直す際、家の建て替え費用以外に また、建て替えを行う際には、解体費用や …, 一般的に、ローコスト住宅の本体坪単価は、20万円台後半から30万円台とされています。 予算1,000～2,000万円台でどんな家が建てられるのか、ハウスメーカー別の間取りを解説します。1,000万円台であればローコスト住宅が選択肢になり、2,000万円台であれば大手ハウスメーカーでも35坪程度であれば建てることができます。 まずは、建て替えに着手する前の「情報収集」が必須です。 住宅をより快適にするために建て替えやリフォームを検討する方も多いでしょう。どちらも家が一新する工事ですが、費用以外にもさまざまな違いがあります。建て替えとリフォームの違いを理解し、自分に合った工法を選んで納得のいく家を手に入れましょう。 JavaScriptが無効の状態の場合、コンテンツが適切に表示されません。JavaScriptを有効にしてください。, 思い描いている理想の家を形にすることはとてもワクワクしますが、予算についてもしっかり考えておかなければいけません。, 自分たちが建てたい家は、どれくらいの金額がかかるのか、施工例などを参考に事前にチェックしておくのがおすすめです。, ここでは、価格帯別の施工例の紹介や、注文住宅にかかる費用の内訳などをご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。, なお以下の記事でも「注文住宅」について詳しく解説しています。ぜひ、本記事と合わせてご覧ください！, 注文住宅の費用は、主に「本体工事費用」「別途工事費用」「諸費用」という3つの費用に分けられます。, 最も大きな割合を占めるのが本体工事費。基礎工事、家の骨組み、内装、外装、屋根、設備など家本体にかかる工事費用のことです。, 注意しなければいけないのが、庭や駐車場などの費用は含まれていないということ。あくまで建物そのものにかかる費用なので、それ以外の部分は別途支払いが必要となります。, 一般的に総費用の7〜8割程度と言われていますが、家の広さや使う素材などによって価格は大幅に変化します。, 本体工事費用以外の工事費用のこと。庭や駐車場、アプローチなどの外構工事、建て替えの際の解体工事費、地盤改良費、屋外給排水工事などがこれに当たります。, 費用は、全体のおよそ1.5〜2割程度。本体工事費の次に大きな割合を占める費用です。, 住宅ローン手数料、登記費用、不動産取得税、固定資産税、火災保険などの各種保険料、地盤調査費など、工事以外にかかる手数料のことです。, 総費用は0.5〜1割程度。3つの項目の中では少なく見えますが、基本的には現金での支払いとなるため、事前にきちんと準備しておく必要があります。, 1000万円台の注文住宅は、外観や間取りにそれほどこだわらず、コスト重視の方に選ばれることの多い価格帯。, 予算を抑えて早い段階でローンを完済したいという方や、教育費や老後の資金にお金を回したいという方が多いようです。, 外観は長方形や正方形などのシンプルなデザインが多いのが特徴。なるべく費用を抑えるため、内装や使う素材もあまり自由度は高くありません。, ハウスメーカーは、基本設計プランを用意したり、資材を大量仕入れすることでコストを抑えたりなどの工夫をすることで、住宅の性能はそのままに、手頃な価格の家づくりを実現しています。, 土地の購入からスタートしたため、なるべく費用を抑えたいと考えていたそう。2階の床面積を減らすことでコストを削減しています。, 1階は広々としたLDK、2階には寝室と洋室2部屋と広々としたウォークインクローゼットが用意されています。, 間取りはシンプルですが、吹き抜けやキッチンの造作カウンター、2WAY玄関などこだわりが詰まっています。, 自宅で音楽教室を営んでいる方のお宅です。間取りは、1階にLDKとピアノ室、2階に子供部屋と寝室がある3LDKとなっています。, こだわりは、2階の全部屋にロフトを設けたこと。2人のお子様にそれぞれ個室を与えたいと思い、空間を有効活用するためこのような作りを選んだのだそうです。, ピアノ教室らしいタイル張りの外観が特徴的。生徒さんたちの駐車・駐輪スペースも確保されています。, 2,000万円台の家は、何にお金をかけるか、また何でコストを抑えるかというメリハリが大切。, 1,000万円台に比べると自由度は高くなりますが、あれもこれもと希望を盛り込んでしまうと、あっという間に予算オーバーということにもなりかねません。, 予算内に収めようとすると、全ての希望を実現することは難しいですが、家族で話し合い、優先度の低いものの費用を抑えることで、希望を叶えることができます。, 実家を二世帯住宅に建て替えたお宅。間取りは、1階にLDK、洋室、和室、2階に3つの洋室と主寝室、セカンドリビングがある6LDKです。, 1階LDKの横には学習スペースを設けたり、必ずリビングを通ってから2階に上がれるよう、リビング脇に2階への階段をつけたり、家族がお互いの存在を感じながら暮らせる工夫が満載。, 天井には青空のクロスを貼ったり、壁一面の本棚を設置するなど、こだわりの詰まった家となっています。, 開放感を感じられる広々としたLDKが特徴のお宅。天井を高くすることで、ゆとりある空間を演出しているそうです。, 間取りは、1階にLDKと洋室、2階に3つの洋室の3LDK。ホームシアターを楽しめるように天井にスピーカーを埋め込むなど、趣味を楽しめるようこだわったリビングが特徴的です。, また、リビングと続くテラスには屋根がついており、ソファでくつろいだり、バーベキューを楽しむのにもぴったりです。, 3,000万円台前半は、平均的な広さ・グレードの家が建てることができ、後半は、平均よりも設備や資材、広さなどにこだわることができる価格帯だと考えておくと良いでしょう。, ただし注文住宅において、細部にこだわればこだわるほど、費用は嵩んでいきます。ライフルスタイルに合わせて、重視するポイントを絞っておくと良いですね。, 家族の気配を常に感じることのできる平屋の家。切り妻屋根に薪ストーブの煙突がついた外観が特徴的で、外装・内装ともに和モダンな雰囲気を醸し出しています。, 内装は、自然素材をたっぷり使った古民家風。薪ストーブが置かれた土間、開放感いっぱいのリビングなど、こだわりがふんだんに詰め込まれています。, 対面キッチンの前には、小上がりのダイニングスペース。大きな窓があるので、太陽の光が家族の食卓を明るく照らしてくれます。, リビングにたくさんの人が集まることを考えて設計された家。床を一段下げたピットリビングにすることで、腰掛ける位置も増え、20人ほどが入れるリビングになりました。, 2階には子供部屋や寝室のほか、大容量の造作本棚のある書斎や、小屋裏収納なども完備されています。, 暖房は、ひとつの熱源装置を利用して各部屋を温めるセントラルヒーティングを導入。北海道という土地柄なので心配していたそうですが、本当に暖かいことはもちろん、光熱費も抑えられているようです。, 一般的な家族が暮らす広さならかなり予算に余裕があるため、使う素材や仕様のグレードを上げることができるでしょう。, ほかにはあまりないおしゃれな家を建てたい、変わった間取りにしたいというのであれば、4,000万円以上予算を用意しておくと安心です。, 老朽化した住まいを、機能・性能・デザインにこだわって建て替えた家。希望のビルトインガレージを実現し、その屋根部分は約20畳の庭スペースとなっています。, 広々としたリビングには、大きな窓を設け、開放的な空間に。キッチンからダイニング、リビングまで見渡すことができ、家族と会話しながら家事ができるところが気に入っているそうです。, 大きな白い壁とオレンジ色の瓦屋根が特徴的な家。奥様のこだわりで、外観は北欧テイストに仕上げているそうです。, 内装にも温もりを感じられる天然のパイン材をふんだんに使用。まるで森の中にいるような雰囲気です。, また、ご家族の希望で作った和室にも北欧住宅の自然の質感がぴったり。ほっと心休まる空間となっています。, 予算が少なければ、住宅会社の選択の幅が狭くなってしまいがちですが、5,000万円以上の予算があれば、どこの住宅会社でも希望に沿った家を建てることができるでしょう。, 資材や間取りなどにこだわることはもちろん、サウナルームやカラオケルーム、薪ストーブ、ホームエレベーターなど、一般的な住宅ではあまり見ないような設備を導入することも可能です。, 無垢材をたっぷり使った別荘のような家を建てたいという希望に合わせ、スペイン・サンタンデールをイメージした自宅に。, また依頼者は犬を飼っているため、消臭効果の高い壁材を使ったり、犬専用のシャワールームを設けました。, 将来介護をすることを見越して、55坪の1階部分で介護が完結できるような間取りとなっています。, 洗面所やトイレなどもスペースを広く取り、車椅子でも簡単に移動できるところがこだわりのポイントです。, 既存の蔵を解体する際にでた古材を再利用して建てた家。施主の希望で古材を利用し、新しさと懐かしさが融合した和モダンなデザインが特徴的です。, 1番のこだわりポイントは、家の中心にある通り土間。玄関から家の中を通り抜けるために設けられた通路のことで、土足のまま利用することができます。, 洗面室や浴室などにもふんだんに木材を使い、木の温かい温もりが感じられる家になりました。, 注文住宅の相場は、2,000万円台〜3,000万円台。地域や家の規模、依頼する業者によっても異なりますが、大体これくらいの予算で家を建てている方が多いようです。, 一般的には、住宅購入額の2割程度の額を用意しておくと良いと言われています。3,000万円の家を建てるなら、600万円程度の貯金が必要ということです。, 逆に言えば、頭金を1,000万円用意できるなら、5,000万円の家を建てられるという計算になります。, ただしこれはあくまで過程の話。その時の年齢や年収によって、どれくらい住宅ローンを組むことができるかは異なります。, また、先にも解説した通り、注文住宅にかかる諸費用は原則現金で用意しなければいけないため、何にいくらかかるかは事前にきちんと住宅会社と相談しておくと良いでしょう。, ひと口に「注文住宅」と言っても、かかる費用は様々。こだわればこだわるほど、費用はどんどん膨らんでいきます。, 家づくりをしていると、あれもこれもとこだわりが出てきて、気が付いたら予算を超えてしまっていたなんてことも少なくありません。, しかし、無理は禁物。そこで予算を引き上げてしまうと、理想の家を手に入れることができても、毎月のローンの支払いに追われてしまうことになります。, これから注文住宅を建てる方にとって、費用は最も重要な問題。後悔することのないよう、しっかり家族で相談し、理想のマイホームを手に入れましょう。, 当サービスの提供、または当サービスの変更、遅延、中止、廃止その他当サービスに関わり利用者または第三者が損害を被った場合でも、当社に故意又は重過失がない限り、当社は一切の責任を負わないものとします。利用者はこれを承認の上、自己の責任において当サービスを利用するものとします。. 庭をリフォームする場... 家を購入する際、土地や家の価格以外に、いろいろな諸費用が発生します。住宅を建設する他に、庭の工事を行ったり手続きを行ったりする必要がある... あなたの家の情報を確認した各業者が、おすすめのプランをメールで送ってきてくれます。, https://home-kensetu.com/wp-content/uploads/2019/03/1903header_logo2.jpg, 家の建て替え理由には、家の老朽化に伴うもの、あるいは家族構成の変化に伴うもの、そしてその両方に該当する場合があります。 せっかく素敵な住宅を建て …, 古民家に住む方の中は、家を建て替えようか迷っている方もいるでしょう。古民家にはリノベーションという選択もありますから、どちらが良いか事前の検 …, 住んでいる家が老朽化してくると、建て替えをしたくなりますよね。ただ、マイホームを持っている人で、建て替えについて非常に詳しい人はごくわずかで …. 以下で、20～30坪程度の土地上に、1000～2000万円のローコストで家の建て替えをする方法をご紹介します。 家の建て替え費用を抑えるには、以下のようなことがポイントとなります。 事前の情報収集. 家の建て替えの費用が1500万円〜2000万円でできる？ 家の建て替えの費用が坪単価となり約30万〜100万円となります。この単価はハウスメーカーやローコスト住宅の木造・鉄骨の単価の相場となります。 埼玉にある実家を建て替えを考えてます。 2世帯ではなく、自分・妻・子供（1才）の3人で住みます。 土地ありで外構もそのまま残して、建物だけの建て替えで、1500万～1800万が希望です。 この費用は付帯工事費・建物工事費など全部含めた総額で考えてます。 注文住宅で建てる予算2000万円の家！土地別・土地込みごとの建築費用や間取りプラン、気になる年収や頭金・ローン返済まで徹底解説！さらに新築一戸建てをコミコミ2000万に抑えるコツやおすすめハウ … 建て替えたくても費用があまりに高額であれば「とりあえずやめておこうかな・・・」ともなりやすいでしょう。, 今までに建て替え費用について調べたことがない方にとっては、なかなかその金額は想像しにくいものかもしれません。, 30坪程度の土地で、コストを抑えて建て替えを考えているなら、ぜひ参考に読み進めてください。, 記事の後半では、全国のハウスメーカーから無料で「建て替えプラン」の情報を簡単に集められる方法も紹介します。, ただ、2,000万円という金額は必ずしもゆとりがある予算ではないので、資金計画はしっかりポイントを押さえて入念に行うようにしましょう。, 2017年の住宅金融支援機構の調べによると、注文住宅建築費用の都道府県別の全国平均は、3,356万円となっています。, この金額は、純粋に家を建てる費用であって、元の家の解体費用や、引っ越し・仮住まいのための費用は含まれてはいません。, 参考：https://www.jhf.go.jp/files/400346708.pdf, ですので、ごく標準的な方法で家の建て替えを業者に依頼してしまったら、2000万円では難しいでしょう。, 実際の建て替え費用には、どのような種類のものがあるのでしょうか。その内訳は以下の通りです。, 諸経費については、次項目で詳しくお伝えしますので、それ以外の建て替え費用各種を以下に解説します。, 長年建っていた家の解体後の土地は、建築基準の「昔と現在」が異なるため、造成や補強が必要な場合があります。, この費用が実際にかかるかどうかは解体後の地盤調査の結果によりますね。予算を建てる時点で、補強費用がかかる可能性は見越しておいてください。, 補強費用は土地の状態・工事内容によって変わってきますが、30坪程度の土地では数十万円ほどかかるケースがあります。, すべての費用の大半を占めるのが家本体の建築費用です。この本体の工事費をどれだけ削れるかで、建て替え費用を安く抑えられるかが決まってきます。, 依頼業者の選択や工事内容の絞り込みをしていけば、2,000万円以内での建て替えが可能です。, 家の建て替え時には、家の周囲にも工事が必要になってきます。例えば、駐車場、庭、塀、門柱、側溝等です。, 周辺の工事は、こだわる程度によって工事費は変わってきますので、数十万円で済む場合や、100万円以上かかることもあります。, 家を建て替える際には、例として、住宅ローンの保証料・手数料、解体時の滅失登記、建築時の表示登記、所有権保存登記、司法書士費用等がかかってきます。, 別途、不動産屋に支払う仲介手数料や、荷物が収まりきらない場合には倉庫を借りる必要も出てくるでしょう。, 30坪の家の建て替えの際の諸費用は、少なくとも約250万円はかかるでしょう。その内訳を解説します。, 解体工事費用とは、現在の家を解体して土地整備をするのにかかる費用で、1坪当たり3～4万円程度が相場です。地域によっては差が生じるでしょう。, 建て替えの際には、解体する家から仮住まいへ、仮住まいから新しい家へと2回の引っ越しが必要になります。約20万円はみておいた方が良いでしょう。, 建て替え中の仮住まいにも当然家賃が発生します。賃料を8万円としても、敷金、礼金等もかかります。, 「たかが諸経費」とは決して考えないでください。2,000万円の費用に諸経費を込みにするかどうかで、予算の計画はかなり変わってきますよ。, 諸経費込みで2,000万円なら、建設費は1,750万円になります。この1,750万円を35年ローンで支払うとすると、月々の返済額と総返済額は以下の通りです。, 2,000万円とは別に諸経費がかかるとしたら、建て替えの総額は2,250万円になります。2,250万円を35年ローンで支払うと、月々の返済額と総返済額は以下の通りです。, 諸経費込の1,750万円と諸経費別の2,250万円の返済額を比較すると、月々で1万円弱～1万3千円、総支払額で500万円前後も違いますね。, 2,000万円に諸経費を含むかどうかは、計画の段階で十分に検討すべき事柄でしょう。, 費用を2,000万円以内に収めて30坪以上の家を建てることができた3つの事例を紹介します。, 狭い敷地を有効に活用して、2階建ての家を2,000万円以内で上手く建てられましたね。とても使い勝手の良い一戸建てに仕上がっています。, 1500～2,000万円とは思えないくらい素敵な外観と室内ですね。スタイリッシュなフォルムから活力とくつろぎを感じさせてくれる家が実現しました。, 外観もとてもおしゃれですし、室内をスケルトン階段にしたおかげで、空間が何倍にも広く感じられます。, 標準的にかかる建て替え費用を2,000万円に抑えて、家を安く建て直すコツを以下に紹介します。工夫次第で節約することを知ってください。, 家を安く建て直すために、ローコスト住宅に依頼する方法があります。ローコスト住宅というのは、ハウスメーカーが建築する安い販売価格の住宅のことです。, 住宅を建てる立地条件にもよりますが、ごく一般的な住宅の坪単価が80～90万円程度が相場だとすると、ローコスト住宅では坪単価が30～60万円に抑えられます。, ではなぜ、このような圧倒的に安い価格が実現できるのでしょうか？ それは住宅建築費用を左右する、以下のような「安くなる理由」があるからです。, ローコスト住宅は、何通りかある人気のプランから間取りを選ぶ規格住宅である場合がほとんどです。, 規格が最初から決められているために、さまざまなコスト減が可能になるわけですね。具体的に各項目を解説します。, 間取りが規格化されているために、材料の大量仕入れ、資材の種類の限定等が可能になり、コスト減が実現します。, 材料の木材は、「現場に持ち込む前にプレスカット工場に一括発注して部品化する」ことで原価を抑えているメーカーがほとんどでしょう。, プレスカットされた材料を現場で組み立てるという建築法なので、大工さんにかかる人件費を節約できます。, 大規模広告を打つことはせず、仮にテレビCMを流すにしてもローカル放送のみを選ぶようにして広告費を抑えています。, 一般的な住宅よりも部屋数を少なくして、壁やドアの枚数を減らしたり、コンセントや照明の数も減らしたり、さまざまな部分でのコストカットを実施しています。, とにかくメーカーは、ローコストで住宅を建てるためのたくさんのノウハウを持っているということです。, 家の建て替えを計画する際には、複数業者から相見積もりを出してもらい、それぞれの価格を比較することをおすすめします。, ひとつの業者だけに頼ることは、その価格が高いのか安いのかがわかりにくいですよね。業者間の競争も働かないため、割高になってしまうことが多いかもしれません。, 各業者で似たような家を建てる場合でも、その費用の差額が数百万円、ときには1千万円以上にも及ぶケースが実際にあります。, 家を建てた後で、「もっといろいろと調べておけば良かった・・・」という事態になることだけは何としても避けたいものです。, 家の建て替え業者を選ぶ際に、業者一軒一軒に問い合わせていくことは効率が良いとはいえません。, とくに、「費用を抑えたい」という希望が優先的であるなら、まずはたくさんの情報を集めることが重要です。, そのために、ぜひおすすめするのが「一括資料請求サービス」です。一括資料サービスはネット上にある便利なサイトで、全国の優良な注文住宅会社が何百社も登録されています。, それで、あなたの家の情報を確認した各業者が、おすすめのプランをメールで送ってきてくれます。, 複数のプランが集まったら後はじっくりと比較し、よりあなたの希望を満たすプランを絞り込んでいけばいいわけです。, 一括資料請求サービスは無料であることがほとんどですので、少しでも理想の建て替えを叶えるために、ぜひ活用しましょう。, しかし2,000万円と上限を決めたなら、それを実現するための工夫が必要です。安いのはありがたいですが、安ければどんな家でも構わないわけではないでしょうからね。, ですので、まずは「建てたい家の造りや間取りが2,000万円でどの程度可能なのか」の情報を集めましょう。, 家の建て替えでは、節約もしつつ限りなく理想に近い家になるように、焦らずじっくりと取り組んでください。, 住宅は一生に一度の高価な買い物です。数千万円単位になるため、できれば値段を安くしたいものです。, 実は値段の高い注文住宅ですが、建売よりも安く家を建てられる方法があるってご存知ですか？, 建売でもいいですが、せっかくであれば自由に仕様や間取りを選べる注文住宅がいいですよね。, ただ、注文住宅は失敗してしまう方がほとんどです。夢のマイホームで後悔したくないですよね。, 2,000万円という金額は必ずしもゆとりがある予算ではないので、資金計画はしっかりポイントを押さえて入念に行うようにしましょう。, この本体の工事費をどれだけ削れるかで、建て替え費用を安く抑えられるかが決まってきます。. ここからは、家の建て替えの流れを大まかに確認していきましょう。 家の建て替えをする際の参考にしてみてください。 家の建て替えを依頼する工務店やハウスメーカーを選定します。 相見積もりを取り、提示された費用や工事内容をよく比較しましょう。 最終的に1社の建築会社と契約を結び、打ち合わせを重ねて設計内容を詰めていきます。 住宅の設計を進めながら、金融機関に住宅ローンの申請をしておきます。 建築中に住む家を探し、賃貸契約を結びます。 仮住まい先へ引越しします。 既存の家を解 … ・諸費用込みで2000万（固定資産税は除く）で注文住宅を建てるのは無謀か？ ・2000万の予算なら、建売、注文住宅、建築士と建てるなどどれがお勧めか？ が知りたいです。 家については全く無知の為、よろしくお願いします。 現在結婚して2年目の女性です。 同じ45坪の家でも、建て替えの費用は2733.5万円に対してフルリフォームの費用は1560万円に収まっています。 この時点で1000万円以上も開きがあることが、分って頂けたのではないでしょうか。 今、住んでいる家の老朽化に伴い家を建て替えようと思っています。予算2000万（解体費、消費税込み）で可能でしょうか。建て替え時期： 2～3年後目途施工業者： 地元の工務店（ハウスメーカーは高いので）建坪： 13坪（2～3 建築会社の用意する格安プランを利用すれば、諸費用等もすべて含めて総額1,000万円以下で自宅の建て替えができます。本記事では総額1,000万円以下で建て替えを済ませるためには、どのように予算を立てていくべきなのか、建物の本体価格や諸費用などについても細かく解説していきます。 ですから、仮に新築住宅の本体坪単価を30万円とし …, 建て替えのときに地盤調査をし、必要に応じて地盤改良が必要です。地盤は建物を支えるためにとても大切な要素です。 「 2000万円の予算で注文住宅を建てると、どんな家になるのかな？」「2000万円の注文住宅の間取りってどんな感じなのだろう？」あなたは今、そんなふうに思っていませんか？2000万円の注文住宅と言っても、家の面積によって建物の構造や間取りはかなり変わってくるもの。 注文住宅の建て替えには一度更地にしなければなりません。解体工事は1坪あたり木造の一戸建て住宅であれば3万円ぐらいが相場になります。40坪の家を建て替える場合、坪単価を安く抑えると建物の価格が1600万円と解体工事プラス諸経費で2000万円程度が相場です。 2,000万円台の家の実例. 予算2,000万円以下で家を建てようと検討したとき、どのようなプランや住宅メーカーで家を建てればいいのか悩まれる方の相談を多く受けます。... 庭・ガーデニングをリフォームする際、費用やどのようなポイントに注意したほうが良いのかわからない方は多いです。 ハウスメーカーでも1000万円前後から建てられる家や、2000万円台、3000万円台、4000万円台など、さまざまな価格帯の住宅商品を用意している。 すでに建っている家を取り壊して新しく建て替える場合、どんな費用がどのくらいかかるのでしょうか？家の建て替えにかかる費用をできる限り安く抑えるコツもあわせてご紹介します。 建築家による総工費1000万円～1900万円の注文住宅事例 「建築家O-uccino」に投稿されている注文住宅事例は850作品以上！ その中でも厳正したコストパフォーマンスに優れた注文住宅の作品事例を紹介し … 1 家の建て替え･･･1000万円でできる？ 2 何にいくら？家の建て替え費用の相場; 3 建て替え費用を1000万円にすると･･･どんな家ができるのか？ 4 1000万円の家！建て替え費用を抑えるために気を付ける事; 5 建て替えだけではなく、リフォームもおすすめ！ いずれにしても …, 60坪の家を建物の老朽化などの理由で建て替えるとき、その費用はいくらぐらいになるのでしょうか？ 10坪:880万円 20坪:1,760万円 30坪:2,640万円 40坪:3,520万円 都道府県のデータで何となく、建て替え相場のイメージはできたと思います。 土地代金がかからない分、建物にお金を使える点は建て替えの大きなメリット と言えるでしょう。 それでは、実際に2,000万円台の家の実例を見ていきましょう。 東京都／2,500万円～2,999万円／6ldk. 家の建て替えは1000万円で出来るかと言えば、ズバリ可能です。 実際に私の姉も1000万円以下で家を建て替えていますので出来ることは間違いありません。 但し、条件はいくらか限られてくることは覚悟が必要です。 具体的にどういったことがあるのでしょうか？ 40坪の建て替え費用例 40坪（132㎡）の住宅は戸建の建て替え費用相場は2,500万円～2,800万円程度です。 広さに余裕があるため、キッチンやリビングダイニングを広くとったり、部屋数を増やしたりすることも可能です。 1500万円の家を建てることができるでしょうか。土地購入費用を除いたとしても、家の建設費用には平均的に2000万以上がかかるそうです。ですが建築家が手がける家であっても、それ以下で建てられたものもあります。そこで今回はそんなローコストの家5軒を紹介したいと思います。