【一部繰上返済】：16,500 円 「自由返済」・「自動返済」をご利用の場合は、手数料無料で一部繰上返済を行うことができます。 ・お借入利率は、原則として毎月末までに翌月のお借入分の利率を決定いたします。ただし、金融情勢により月中に変更することがありますので、あらかじめご了承ください。 として年 2 回利率の見直しを行い 6 月、12 月の約定返済日の翌日からそれぞれ新利率となります。 ワンランク上のライフスタイルをお望みの方に、洗練されたお客さまにふさわしい金利プランと、最大5億円までの住宅ローンをご用意しております。, プレスティアゴールド、プレスティアゴールドプレミアムのお客さまはもちろん、ご融資金額など、一定の基準を満たしたお客さまには下記の金利プランのとおり金利優遇がございます。, 保証会社が保証するタイプのローンは、保証料・保証事務手数料などがかかってしまいます。SMBC信託銀行なら、保証料・保証事務手数料は一切かかりません。, 繰上げ返済などをまめにされ、なるべく短期間での返済を想定している方におすすめです。, 住宅ローン基準金利（1年型）のうち、変動金利型（1年見直し型）をもとに適用され、その後も同様といたします。「変動金利型（1年見直し型）」から「固定金利型」（3年型、5年型、7年型、10年型のいずれかの金利期間タイプ）への変更申込みは、随時可能です。 ※ 現在のご契約金利を年1.475%、借り換え後の金利を年0.475%にて試算。金利引き下げ効果のみの計算となります。 金利引き下げ効果のみの計算となります。 インターネットでの住宅ローン金利種類変更はこちらから. 登録金融機関：　関東財務局長（登金）第653号 ただしこの場合、所定の手数料がかかります。, 初回借入れ金利の利率変更日は、お客さまのお借入れ日およびボーナス増額返済をされる月により異なります。, 当行所定の期間にお申込みいただくことにより、再び固定金利型（3年型、5年型、7年型、10年型）をお選びいただけます（以下「固定金利の再選択」といいます）。ただしご選択いただいた場合は、所定の手数料がかかります。受付期間中にお申込みがなかった場合には、1年ごとに借入金利が見直される「固定金利型（1年型）」となります。, 北海道 ｜ 茨城県 ｜ 栃木県 ｜ 群馬県 ｜ 埼玉県 ｜ 千葉県 ｜ 東京都 ｜ 神奈川県 ｜ 静岡県 ｜ 山梨県 ｜ 長野県 北佐久郡軽井沢町 ｜ 岐阜県 ｜ 愛知県 ｜ 三重県 ｜ 滋賀県 ｜ 京都府 ｜ 大阪府 ｜ 兵庫県 ｜ 奈良県 ｜ 和歌山県 ｜ 福岡県, ご紹介している商品・サービスは、当行の総合的な判断により、お客さまに販売・提供できない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 本シミュレーションは、「住宅ローン＜リレープランフレックス＞（三井住友トラスト保証(株)保証付）」をご利用いただく場合の試算です。 本シミュレーションは2021年1月27日現在の一定条件に基 … お借入金額の内、30%以上を「超長期固定金利型」でお借り入れいただいた場合、お借入時の店頭金利より 年0.1%～最大 年0.5%とします。. 三井住友銀行は、三井住友フィナンシャルグループの傘下である都市銀行です。 3大メガバンクのひとつで安心感があるため、住宅ローンの利用でも三井住友銀行を選ぶ方は多くいらっしゃいます。 しかし、 三井住友銀行の住宅ローンの口コミの中には、「金利 … ネット専用住宅ローンのお客さま向け 金利引き下げプランとは 「三井住友信託銀行」の所定のお取引で年0.01％～最大年0.03％金利引下げするプランです。 がんと診断されるとローン残高が半分！ （２）固定プラン（固定金利特約型） 住宅ローン。住宅ローンの新規お申し込み、お借り換えをご検討のお客さま。住宅ローンの金利引き下げや基礎知識、特長など。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローン … トップクラスの低金利も魅力⇒関連記事はこちら, auじぶん銀行は、「がん＋全疾病」の団信が無料付帯！, がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50％保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯, 2007年から11年連続で取扱残高1位の実績だけでなく、ネット専用で低金利の10年固定を投入！, auじぶん銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げプラン（新規借入、じぶんでんき優遇割）・変動金利＞, ジャパンネット銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げ(自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利＞, SBIマネープラザ ＜ミスター住宅ローンREAL・通期引下げプラン（店舗相談、新規借入）・変動金利＞, 住信SBIネット銀行 ＜住宅ローン 通期引下げプラン（新規借入、ネット専用）・変動金利＞, 住宅ローン控除に必要な確定申告はいつから（2020年度）？申告期限、必要書類、ネット申告の方法を紹介, 2021年2月の住宅ローン金利動向を予想！ 変動金利、10年固定、フラット35など、 人気商品の来月の金利は上がる？下がる？, 住宅ローン金利（132銀行・1000商品）の最新動向、金利推移は？ 変動・固定金利の相場を徹底解説！, 【住宅ローン・変動金利ランキング】 132銀行を実質金利で比較！ 新規借入でお得な住宅ローンは？, 住宅ローン選びで「おすすめの銀行は？」「安い金利がいい」と考えたら失敗する！ お得な住宅ローン選びのポイントを解説！, 2021年の住宅ローン金利動向は今後どうなる？ 日銀のマイナス金利政策で金利は過去最低水準！ 銀行の競争が激化し、当面は底値圏内？, 勤続6ヵ月、年収100万円でも住宅ローンは借りられる! 基準金利は 2021 年 1 月以降、毎月見直されますので、お借入金利の利率も基準金利の見直しに伴い、変更されます。. 2020年 5月 7月 9月 11月 2021年 0.4% 0.6% 0.8% 1.0% 1.2% 1.4% 1.6%. 新規購入だけでなく、リフォーム資金にも利用可能. 「三井住友信託ダイレクト」会員様向けサービスとして、インターネットにより一部繰上返済を行うことができます。 （３）上限プラン（上限金利特約型） 三井住友信託銀行の住宅ローンの金利・金利推移・手数料（新規借入・借り換え） 、おすすめポイント、注意点などを紹介しよう。三井住友信託銀行は、2012年4月1日に合併して誕生した大手信託銀行だ。住宅ローンの金利水準は大手銀行より、やや安い設定になっているのが特徴だ。, 三井住友信託銀行の住宅ローンには、隠れた名商品がある。それが30年固定金利型（当初期間金利引き下げ）の住宅ローンだ。条件などの違いから、（新規借入に入っておらず、）借り換えの全期間固定の実質金利ランキングにしか入っていないがは入ってないが、トップクラスの低金利になっている。長期固定金利で借りたいと考えていて、三井住友信託銀行に住宅ローンの相談をするなら、ぜひ聞いてみよう。, 三井住友信託銀行は、2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併して誕生した大手信託銀行だ。従来は資産家向けの資産運用のための銀行というイメージが強かったが、最近は住宅ローンにも力を入れている。住宅ローンの金利水準は大手銀行より、やや安い設定になっている。, 契約時に46歳未満であれば、年0.3%の金利上乗せで、「全入院保証付8疾病保障特約（充実プラン、100％給付型）」が付けられる。, 契約時に46歳以上であれば、年0.2%の金利上乗せで、「8大疾病保障特約（ガン診断一時金付、100％給付型）」が付けられる。, 毎月の返済日当日、返済用口座にあらかじめ指定した金額を残して、それ以上の残高がある場合に自動的に一部繰上返済する「自動返済」サービスを導入しており、便利だ。手数料は無料で、返済額1万円以上（100万円まで、1円単位）であれば、こまめに繰上返済することができる。返済額変更方式のため、月々の支払額は減少するが、期間短縮はできない。, 一方、インターネットで一部繰上返済ができる「自由返済」という三井住友信託ダイレクト会員向けサービスもある。手数料は無料で、インターネットバンキングの利用のため、土・日・祝日でも申込める。繰上返済額は元金1万円以上300万円以内（1万円単位）となっている。こちらは、期間短縮方式となっているため、月々の返済額は変わらない。, 住宅ローンを新たに契約する顧客には、取引内容によって住宅ローンの金利を引き下げる「住宅ローン家計応援プラン」がある。対象とする取引は以下の3つ。, （1）「証券（投資信託・国債）口座」の申込み ・お借入時の金利プランについては次の 3 つのプランよりお選びいただきます。 住宅ローン＜リレープランフレックス＞（借り換え）【全期間一定金利引下げ】保証料型 変動. ご紹介している商品、サービス等（金利・手数料・為替レートを含む）は、SMBC信託銀行プレスティアでお取扱いしています。, 株式会社SMBC信託銀行 お借入後のお借入利率は、毎年 4 月 1 日、10 月 1 日の当社の短期プライムレートを基準 繰上返済額は 1 回あたり 1 万円以上 300 万円以下 1 万円単位とし、返済期限を繰り上げる方式のみとなります。(半年毎増額返済併用のお客さまについては半年毎増額返済部分を毎月返済部分に優先して繰上返済させていただきます。なお、半年毎増額返済全額指定での円単位受付は可能です。), 【auじぶん銀行の住宅ローン】 2.60 ％. 三井住友信託銀行の店舗・ATMのご案内です-定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローン、遺言、相続など豊富な商品・サービスをご用意しています。退職金の運用などもお気軽にご相談下さい。 店舗 … 三井住友信託銀行 住宅ローン 3.64（74件）. Copyright © 2021 住宅ローン＜リレープランフレックス＞（借り換え）【当初期間金利引下げ】保証料型 固定5年. 三井住友信託銀行 住宅ローン＜リレープランフレックス＞【全期間一定金利引下げ】融資手数料型 金利プランは3種類から金利引き下げも2種類からと都合にあわせたプランを選択できます。 選べる3種類の金利プラン（変動プラン・固定プラン・上限プラン）と、2種類の金利 … 年 0.70 ％. （3）住信SBIネット銀行の口座開設の申し込み, これら3つの条件のうち1つを満たせば、年0.01%引き下げを実施。すべてを満たせば、年0.03％引き下げることができる。, なお、住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行とSBIホールディングスとの合弁会社で、インターネット専業の銀行だ。ATM手数料や振込手数料が、取引のランクに応じて月最大15回まで無料となるので、手数料を節約したい人にはありがたい銀行だ。, 金利プラン、金利引き下げ、返済方法などが異なる複数の住宅ローンを自由に組み合わせることができる。金利上昇のリスクをある程度抑えるために、固定金利と変動金利をミックスして借りたいなど、自由度の高いローンを組みたい人にとっては魅力だ。, 一般的には、金利プランが違うローンごとに契約書、抵当権設定が必要となるので面倒だ。三井住友信託銀行には、2つの金利プランを組み合わせた借り入れが1つの契約にまとめられる「ワンライティングミックスローン」がある。借入期間、借入日は一緒になるが、金利プランごとの借入金額は自由に設定できる。, また、繰上返済する際は、どちらの金利プランに対して繰上返済するかも選択できる。例えば、「今後は金利が上昇しそうだ」と考えているのなら、リスクの大きい変動金利から優先的に繰上返済する、といった対応も可能だ。, ミックスローンを検討している人にとっては、手間を省くことができるので非常に便利だ。, 三井住友信託銀行の住宅ローンは、30年固定などではネット銀行並みの低金利を打ち出しているが、その反面、審査は厳し目との評判があり、収入や資産状況によっては必ずしも最優遇金利が適用されるとは限らない。, 前述したように、三井住友信託銀行の30年固定型住宅ローン（当初期間金利引き下げ）は借入期間が30年であればトップクラスの低金利となっている。, また、10年固定型住宅ローン（当初期間金利引き下げ）も借り入れ当初については意欲的な低い金利を打ち出しているが、固定期間終了後の金利優遇が必ずしも大きくはないので、借入期間が10〜15年と短めであれば有力な選択肢になるだろう。, 全入院保証付8疾病（充実プラン、100％給付型、金利＋0.3％） 変動プラン同様に 4 月 1 日、10 月 1 日の当社の短期プライムレートを基準として年 2 回利率の見直しを行い 6 月、12 月の約定返済日の翌日からそれぞれ新利率となりますが、特約期間（5 年、10 年）内は、あらかじめ設定する上限金利を超えることはありません。, 三井住友信託ダイレクト」会員様向けサービスとして、インターネットにより金利プランの切替手続きを行うことができます。 特約期間（2 年、3 年、5 年、10 年、15 年、20 年、30 年）内は、固定金利となります。  ※保証料は当社が負担いたします。保証取扱手数料もかかりません。, ・繰上返済を行う場合は、次の手数料が必要となります（税込み）。 住宅ローンを選ぶときは金利タイプの特徴を知って、正しく対策をしておくことが大切。このページではメガバンク・ネット銀行などの金利タイプ別推移や、金利の基本について解説しています。住宅ローン選びで後悔しないためにも金利 … 金利種類の変更はSMBCダイレクト（インターネットバンキング）、および窓口でお手続きいただけます。. A5.三井住友信託銀行では､住宅ローン審査の際の金利は､3.25%で返済比率を算出します｡ Q6.三井住友信託銀行では､保証料が必要ですか？ A6.保証料が必要です｡但し､金利に0.2%上乗 … 住宅ローン＜リレープランフレックス＞（借り換え）【当初期間金利 … 主要14銀行の審査基準は？, ※35年固定「フラット35S金利Aプラン、手数料定率」、30年固定（借り換え）「当初期間金利引き下げ、融資手数料型」, ◆三井住友信託銀行住宅ローン「住宅ローン〈リレープランフレックス〉（三井住友トラスト保証㈱保証付）」商品概要説明書, ご本人またはご家族が居住し、かつご本人が所有するための住宅に関する次の資金とします。, ・元利均等月賦返済で半年毎増額併用返済もご利用いただけます。ただし、半年毎増額返済併用の場合の返済元金はお借入額の 1/2 以内とさせていただきます。, ・保証会社に対して、お借入対象物件（土地・建物）に原則として第一順位の抵当権を設定登記していただきます。, 参照：三井住友信託銀行住宅ローン「住宅ローン〈リレープランフレックス〉（三井住友トラスト保証㈱保証付）」, 三井住友信託銀行の住宅ローンの金利・金利推移・手数料（新規・借り換え） は？【2021年2月最新版】30年固定金利型の実質金利はトップクラスの低金利！. 以下の金利は、2020年10月1日（木） … ログインして金利種類の変更をする. 三井住友信託銀行の住宅ローンの金利推移 年月 新規借入 35年固定 借り換え 30年固定 ⇒ランキングで実質金利を確認 ⇒ランキングで実質金利を確認 2021年1月 1.040% 1.000% 2020年12 … ご利用にあたっては、住宅ローン金利 … ・固定プランの特約期間は、2 年､3 年､5 年､10 年､15 年､20 年､30 年の 7 種類です。 住宅ローン・アパートローン 三井住友信託銀行 出資100% 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスの住宅ローン・アパートローンが選ばれる3つの理由 Point1 幅広いお客様層 給与所得者・個人事業主 … 三井住友信託銀行の住宅ローンを徹底解説。「変動金利プラン、固定金利プラン、上限プラン」の3プランの種類紹介などの現在の金利情報や主な特徴、また具体的な審査（事前審査や本審査）や審査 … ※ 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、当行がお申込 … ※「自由返済」 住宅ローンの借り入れを検討していると、候補に挙がることも多い信託系銀行。 信託系銀行はふたつあるんですが、そのひとつ 「三井住友信託銀行」。 圧倒的な金利の低さ・サービス内容 … 三井住友銀行のホームページです。口座開設、住宅ローン、外貨預金、投資信託等の各種商品・サービスについて掲載しています。インターネットバンキングでは、残高照会や振込、外貨預金や投資信託 … 【46歳以上】, ・お借入利率は、当社の窓口でお知らせいたします。 （2）「NISA口座」または「ジュニアNISA口座」の申込み ・インターネットで金利プランの切替手続きを行う場合は、金利再設定手数料が無料です。 住信SBIネット銀行は三井住友信託銀行の銀行代理業者として「ネット専用住宅ローン」の契約締結を行っている。ネット銀行の強みを生かし、変動金利は業界トップクラスの低金利を実 … 金利一覧。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。退職金の運用などのご相談もお気軽にご利用ください。 新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、当社所定のお取引をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。. ※1 「三井住友信託銀行」の所定のお取引で、上記金利からさらに年0.01％～最大年0.03％引下げいたします。 ネット専用住宅ローンのお客さま向け金利引き下げプラン 審査の結果によっては、別途0.1％ … お客さまが上記のご利用条件を満たす場合、各金利期間タイプに対応する基準金利から、上記の優遇利率が適用されます。, 変動金利型（1年見直し型）の”Aプラン”と”Bプラン”では借入金利・借入時事務手数料が異なります。詳細は商品説明書等をご確認ください。, 変動金利型（1年見直し型）の上記の基準金利からの引下げ幅（優遇利率を含む）の適用期間は、完済までの全期間（固定金利型へ変更した場合を除く, 固定金利型の上記基準金利からの引下げ幅（優遇利率を含む）の適用期間は、各固定期間における初回の固定期間のみとなりますので、ご注意ください。, 毎月元利均等返済。毎月決まった金額（元金＋利息）を毎月一定日に返済用預金口座から自動引落しさせていただきます。, 返済額軽減型：各支店窓口（出張所を除く）または郵送による方法でのみ承ります（お電話でのご返済はできません）。, 「変動金利型（1年見直し型）」から「固定金利型」への変更手数料および「固定金利の再選択」をした場合の手数料：1回につき5,500円（税込み）, 一部繰上返済手数料：電話でのお手続は無料。※期間短縮型のみ。各支店窓口（出張所を除く）または郵送でのご返済は1回につき5,500円（税込み）※期間短縮型・返済額軽減型とも。, 全額繰上返済手数料：各支店窓口(出張所を除く)・郵送のみ。44,000円（税込み）, ご返済額の試算を各支店・出張所窓口およびお電話にて承っております。お気軽にご相談ください。, お申込みの前に商品説明書をご確認ください。商品説明書は各支店・出張所窓口およびSMBC信託銀行 ウェブサイトにてご用意しています。, 本概要は予告なく変更されることがあります。最新の内容は商品説明書をご確認ください。. 本シミュレーションは、「住宅ローン＜リレープランフレックス＞（三井住友トラスト保証(株)保証付）」をご利用いただく場合の試算です。 本シミュレーションは2021年1月21日現在の一定条件に基 … 三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。退職金の運用などのご相談もお気軽にご利用ください。  お借入金額の 2.20％（税込み）をお借り入れ時に一括してお支払いいただきます。 SMBC Trust Bank Ltd. All Rights Reserved. 新たに三井住友信託銀行 住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、投資信託 自動購入プラン、NISA口座 ※1 、ジュニアNISA口座、三井住友信託ダイナースクラブカードなど ※2 をお申し込み ※3 いただくと、住宅ローンの金利を最大年 0.03 ％ … - 1.90 ％. 三井住友信託銀行の住宅ローン 三井住友信託銀行では変動金利から30年固定金利までの住宅ローンを扱っており、低金利が特徴です。2020年10月現在でネット完結型の住宅ローンは取り … 三井住友信託銀行住宅ローンには、「べビさぽ」という子育て世帯を対象にしたサービスが無料で付帯しています。 魅力的なのは 出産後1年間は住宅ローン金利を0.1%優遇される という点 … せ方式をご選択された場合には一括前払い方式に比べてお借入利率が年 0.2％高くなります。また、この場合、上限プランの上限金利についても年 0.2％上乗せとなります。, ■融資手数料型 ・上限プランの特約期間は、5 年､10 年の 2 種類です。, ※当社が保証料をお支払いする方法（金利上乗せ方式）もご選択いただけます。金利上乗 SMBCダイレクト（インターネットバンキング）に. グラフ表示対象 （最大5つまで選択可）. SMBCダイレクト（インターネットバンキング）サービスのご案内. 魅力的な金利引下げ。. （１）変動プラン（変動金利型） 加入協会：　日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会. 住宅ローンの借り換えは、手続きが簡単ではないため、より簡単に借り換えに近いメリットを得る手法として「条件変更」が注目を浴びている。銀行は変更せずに、金利引き下げや、融資期間の延長などをお願いする「条件変更」を引き出すには、別の銀行 … 終了時点で再度固定プランをお選びいただく場合は、お借り入れ当初の利率とは異なる場合があります。ご返済期間中の金利プラン切り替えが自由にできます。（ただし、特約期間中は他の金利プランへの切り替えはできません）。 Q 三井住友信託銀行で住宅ローンをしています。 金利は変動で0.875％ですが、最近優遇？の％が下がったのでしょうか、0.775％で借りているひとを知りました。私は銀行に交渉して下げてもらうこと … 上記のお借入金利は、 2021 年 1 月にご契約をされ、 2021 年 2 月末までにお借入れをされる場合の初回借入金利として、参考利率を記載しています。. お客さまが上記のご利用条件を満たす場合、各金利 … 三井住友信託銀行の住宅ローン（リレープランフレックス） 三井住友信託銀行はメガバンクほどの店舗数ではありませんが、全国レベルの店舗網がある国内最大の信託銀行です。また、メガバンクに次ぐ規模の銀行にも関わらずインターネット銀行と変わらない低金利で住宅ローン … 単一の借り入れと同じ手続き・諸費用で、2つの金利の組み合わせが可能なミックスローン… SMBCの略称でおなじみの三井住友銀行は、三井住友フィナンシャルグループ傘下の都市銀行です。三井住友信託銀行と混同されがちですが、運営元が三井トラストグループで全く異なる銀行です。資本提携や内部交流もありませんので、同じ三井住友の冠名を持っていても業務上の関連はありません。 設立は2001年で、旧住友銀行とさくら銀行が合併して誕生しました。住友グループと三井グループの旧財閥系が合併したことで話題を集めました。その後、2002年からは持株運営会社である三井住友フィナン …