私道 アスファルト 費用

駐車場は屋根無しですか？ お聞きしたいのは、次の2点です。 一般的に私道負担というものは、読んで字の通り １，売買対象の土地面積に私道部分が含まれていることがあります。 　そこで、ご教示頂きたいのですが、１）道路の工事費用（下水道と両側にあるU字溝の延長含む）、２）道路位置指定申請費用（土地家屋調査士への報酬を含む）、３）分割登記費用（司法書士への報酬を含む）以上の費用がおおまかにどれぐらい必要なものでしょうか？その他に必要な費用が発生しますでしょうか？ それだけの面積のアスファルト舗装だとアスファルトフィニッシャーは...続きを読む, 現在、使っている駐車場は土なのですが埃がすごく、雨が降るとぬかるむので、不便で、近所の目も気になります。 ・工事場所の交通量・・市街地と郊外等 これは何かデメリットがあるのでしょうか？？ 私道には少なからずネガティブな印象があります。 私道の維持管理に関する費用 私道の維持・管理は私道を所有する者の負担です。公道の場合は負担しなくて良いため、公道と比較するとデメリットです。 また舗装厚は、大型車両が入らないのでしたら、アスファルト3cm、再生砕石(RC-40)10cmで充分でしょう。（砕石は地盤が良ければ不要。） 　　再建築する際に私道所有者全員の同意が必要となるかもしれません。 今回は、隣地にその業者の損益も関係しますし、質問者さんの協力も今後の建築の際も色々と必要ですから友好的に進むと推測します。 実際に私道をアスファルト化された方でしたら、 　　　　　　砕石　　　　　100×0.05＝5m3　　　　　　　　　　　　25000円 普通は、直接工事費の0.5から0.7諸経費を必要とします。 残土引取りにしても同じで、処分場までの距離が遠ければ処理費に上乗せになるのは当然です。 都市ガス地域なのでしょうか？重要事項説明ではどうなっていますか？ ここで質問ですが 「負担付の土地ですから、土地の購入者はその負担も引き継いでください」 特に問題ある内容には見えません。きちんと取り交わす辺りはしっかりしていますね。何もそういうことをしない場合がありますので。 平米あたりの単価はどのくらいでしょうか？, 事例で説明 　　今現在はご近所で話し合いのもと道路の使用や管理について くことを前提条件としています。わずか2軒分で利用する 1台分をアスファルトでなんて言ったら高くついてもったいない話になるでしょうけど。, 現在、新築一戸建ての購入を検討しています 土地家屋調査士へ支払う報酬（すべて込み）50万から60万前後、 地盤整形-下層路盤（砕石）-プライムコート散布（一般にいうコールタール）-舗設（舗装） 工事費+土地代金ならば、再建築できるわけですから願ったり適ったりだと思います。多少吹っかけられても仕方ない部分もありますからね。 来てその分を工事に上乗せせざるを得ないのです。 質問者さんがネットで見た相場とはどういう相場でしょうか？ 販売代理店を経由して、工事業者へとやってくる流れなのでしょう。 ２，位置指定道路等に認定されていれば固定資産税は減免されますが 新規無料会員登録で抽選で1000名様に電子コミック1000円分ギフトコードプレゼント!! 商品を買うにしても、メーカーから直接購入する事が出来ず、商社， 通常そうですね。水道局の人とその話しをしたことがありますが、水道局には供給義務があるし、水漏れすると水が無駄になることから、やらざるを得ないそうです。 ２，位置...続きを読む, 駐車場８台分の空き地を作りたいのですが、 ちなみに住まいは雪国北海道で、駐車場にはミニバンと軽自動車の計2台を駐車します。 残土処分は地域によりますので、一概に高い安いは言えません。最近は産業廃棄物に対する規制が厳しいので、きちんと処理するにはそれなりの金額がかかります。逆にあまりにも安い金額をいう業者は、不法投棄する可能性があります。 土木、20万程度 3.道路にはガス管も通っていると思われます、ガスについてはどうでしょう？協定書にはガスについては何の記述もありません 　　　労務機械 公共工事ではないので面積の限られた工事では大きな差はでないかもしれませんが 私道整備助成制度の手引き（平成28年度）(PDF形式, 1.71MB) 私道整備助成金交付申請書(DOC形式, 127.00KB) PDFファイルの閲覧には Adobe Reader が必要です。 　　　　　　アスコン　　　100×0.05×2.3ｔ/m3×1.2＝14ｔ　　　　182000円 土木、20万程度 もちろん、現場の状況によって金額の幅がでるとおもいますが、おおよその目安の金額を教えてください。 駐車場が61m2もあるなら札幌などの都市部ではないように思います。 　　守ってくれるとは限りません。 設備10万程度（私有管だと思いますので、市町村の最終枡なら申請、許認可も必要になりもう少しかかります、マンホールの蓋に模様や市町村のマークがはいっているいものは市町村の最終枡です） そういった部分も含めての価格であれば妥当な金額ではないでしょうか？ 普通は、直接工事費の0.5から0.7諸経費を必要とします。 工務店に問い合わせればいいのですが、ある事情のため安易に何度も問い合わせできないので、事前に目安を知っておきたいのでお聞きします。 なお、埋設管関係よりも道路修繕費用の方がかかるでしょう。大体アスファルトは１０年すると痛んできて、２０年もすれば補修が必要になります。（車があまり通らない場所と仮定しても） １，売買対象の土地面積に私道部分が含まれていることがあります。 生コンも今やとんでもない価格になっていますし、アスファルト合材も同様に高額になっています。 相当長期間埋めっぱなしですね。 例えば舗装の場合 アスファルトの方が確実に安いと思います。 砕石を27ｃｍも敷いて下地を作るという事は、もしかしたら地盤は意外に軟弱なところなのかもしれません。 　　　合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　397000円（税別）, ある事情があって約50坪（162.8平方メートル）の土地を駐車場にするため、舗装してもらうことになりました。工務店に見積もってもらったところ、@4000*162.8=651200円という見積もりがでましたが、予想外の高さに困惑しています。 上記で述べた条件が含まれる相場なら高いかもしれませんが、今時1m26000は高くないと思いますよ。 アスファルト合材を布設する前の下地の処理が非常にその後の状態維持には大切になります。 アスファルト舗装の単価・価格・値段は、1㎡あたり約5,000円前後が料金相場です。アスファルト舗装の単価は、コンクリート施行と比べると約半額程度です。ただし、広さや地盤・地域などにもよるため、アスファルト舗装を行う信頼できる業者への見積もりが必要です。 　　売却された場合、それら新たな方々がマナーやルールを必ずしも 購入を予定されている物件の現地や資料を拝見していませんので 　　もちろん他者の通行を妨げることもできません。 隣地が世界座標を用いた測量図が無ければ、全体を測量し、分筆しなければなりませんので測量費用が一番かかります。また図の上の道路から延長した末端まで35ｍ以内でなければ、図のように延長は出来ません（車の転回所が必要になります） ちなみに不具合と言うことで言えば数十年前まで使われていた鉛を含んだ水道管の交換問題があるのですが（最近のものは大丈夫）、これも結局なかなか進んでいないくらいですから。 わずかな傾斜のこの道路は浸透式のアスファルトを敷くことを前提条件としています。わずか2軒分で利用する行き止まりの私道で、交通量は1日数回のため、最も安い仕様にてお願いするつもりです。 >2.水道管の寿命については分かりませんが、水道管は敷設後に何十年とかで取り替える必要があるのでしょうか？ 設備10万程度（私有管だと思いますので、市町村の最終枡なら申請、許認可も必要になりもう少しかかります、マンホールの蓋に模様や市町村のマークがはいっているいものは市町村の最終枡です） また面積が61m2という事は一辺が8ｍ程です。 そうだと仮定しますと、標準的な料金だと思います。 大量に資材を調達しているのは間違いないと思われますが、坪単価 それと、業者に頼む場合、現場から近い会社のほうが出張費とかのからみで、全体の金額は安くなるのでしょうか？ 一概には言えませんが・・ 合材を積んだ運搬車の移動距離があれば当然単価も高くなる可能性があります。 ¯ã®ã‚¢ã‚¹ãƒ•ã‚¡ãƒ«ãƒˆã®åŠ£åŒ–による舗装整備, その他インフラに関わる整備全般. ２～３社が間にかんでいる分値段も高くなってしまいます。 自宅前の空き地をアスファルト舗装にしようと思っています。 そうだと仮定しますと、標準的な料金だと思います。 4x20mの私道は現在上下水道工事終了済の小石交じりの土です。 うね。私も確かにそこの部分に関しては思うところがあります。 　　(こちらもネットで検索してもると、5cmが標準？) >3.道路にはガス管も通っていると思われます、ガスについてはどうでしょう？協定書にはガスについては何の記述もありません 通常そうですね。水道局の人とその話しをしたことがありますが、水道局には供給義務があるし、水漏れすると水が無駄になることから、やらざるを得ないそうです。 　　経年劣化や地震などにより道路や側溝が凹んだり穴が空いた場合 4.私道の維持管理に関してこの協定はごく一般的な内容でしょうか？ ・大型車で材料が搬入可能かどうか 1 私道舗装の実施基準 大阪市道認定基準に合致し、地下埋設物が完備されており、当分の間、掘り返し等が予定されていないもの。2 私道舗装の基本的方針私道は地区住民の舗装要望があった場合、必要が認められるものについて舗装する。舗装後の私.. 新たなアスファルトの舗装代だけで見ると、500平米を超える広さがあったこともあり、平米単価約3,500円のリーズナブルな見積もりになっています。 駐車場のために、別途、ライン引きや、タイヤ止め設置費用がかかっています。 〔ポイント〕専門業者に依頼することで、価格を抑えた。 条件　空き地 家と公道の境目の砂利部分 ここは誰が直すものなのでしょうか？ 田舎の一軒家です。 家の前の道路と, アスファルト舗装の単価 お教えください。, 私道負担とはいえ現地の状況や形状によって異なります。 つまり4000/1.5～1.7が、実際に必要な材料代と工費（直接工事費）になります。 口径２０ｍｍ、市道は４ｍ幅の砂利敷きで、細かい見積もりを見ると申請手数料、材料費、ガードマン代など３０項目もあり、市中の大工事の有様。施工費もカット代、接続代など細かく分かれていて、半日で終わる作業が計３０万円位になってます。 しかしそれは、その私道が一般の交通に供されているという前提がある限り、位置指定道路かどうかとはあまり関係ないですよ。 残土引取りにしても同じで、処分場までの距離が遠ければ処理費に上乗せになるのは当然です。 （私は中小の建設会社ですので、経費は少ないですが材料費は この様な小さな工事ですと寸法の入った分筆予定図や道路申請図を元に工事します、施工図万などは無いほうが一般的です。工事は3日程度、申請から認可までは1週間から10日程度かかると思います。 　　花壇を作ったり、自動車の駐車場として利用することができません。 ホームページで各地に支店をもって安くやっているなんて会社ありましたら教えて下さい。 　　　基礎砕石　5ｃｍ 基本的にはガスについてはガス会社が敷設・管理（初期費用は受益者負担）だったと思いますが。 各地に支社を持っているような会社であれば、安く材料費を調達 アスファルト舗装の単価を正確にご存知でしょうか。正しい知識があれば、悪質な業者からぼったくりにあうことも、見積もりをかさ増しされることもありません。その目安になるようにアスファルト舗装の単価を紹介します。見積もりを頼む前に、焦らずにこの記事を読んでください。 ＞道路上で事故があり、管理が不適切だったことが原因だった場合、所有者は責任を問われたりするのでしょうか 　　この部分を売買代金（土地代として）に含めるかどうかは売主次第です。 現在の位置指定部分の舗装などの状態が荒れているならば、この機会にやり直した方が良いと思います。 　　この部分を売買代金（土地代として）に含めるかどうかは売主次第です。 今回は住民などが所有する「私道」の管理についてお伝えします。いま、一部所有者が不... #nhk_kaisetsu 耐久性を気にしないのなら浸透性アスファルトにして水たまりも防ぎたいと感じます。 そういうケースも含めての諸経費絡みだと微妙な金額ではあります。 8台分の駐車場なら砂利敷きですね。 このあたり、「将来にもしかしたら起こりうる問題」について リサイクル砕石の値段は、当地では２ｔ車１台 4,000円位です。 管理が楽だと思うからです。 ¥äº‹è²»ç”¨ä»¥å¤–に地盤整形時に発生する残土処理の費用も発生します。 残土処理費用は地域によって大きく費用が異なりますので幾らなら出来るとなかなか言いにくいと思います。 私道整備助成制度の手引き及び私道整備助成金交付申請書. 一概には言えませんが・・ 隣町の業者は出来ない工事で、競争が全くないためこうなのでしょう。 アスファルトの厚さが3ｃｍというのは仕上げの厚さであると思いますが、通常は駐車場などの簡易舗装は3～4ｃｍの厚さで仕上げます。 80万～90万程度見込めば良いと思いますよ多くて100万（あくま...続きを読む, 戸建て住宅購入を考えている者です。 これは今回そのような申請をするかどうかという機会があったから、今まで認識の無かったものが認識出来たと考えた方が良いです。位置指定道路も位置指定されていない道路も、私道であれば整備や管理をするのは基本的に所有者です...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 ＞位置指定道路の申請に際し、所有者が道路を管理しなければならないという文面があり 売主さん、仲介業者さんにしっかりとお聞きになり 金額もアスファルトの方がその面積なら安いように思います。 全20戸の分譲の１戸ですが開発地区の中の開発道路（私道）を道路に面する10戸で共有するそうです 次に、この厚みがあった場合、単価4000円というのが妥当でしょうか。 ４，私道部分について、周辺住人の方と共有だった場合 私道の維持管理については「道路・上下水道等の破損および老朽化に伴う補修費は共有者全員に於いて負担補修する」旨の協定書を取り交わすようです 　　状況によっては、宅地と同等の固定資産税を払う必要があります。 　　しかし、将来子供の代になったり、第三者に土地建物及び私道部分を お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, アスファルト ごく一般的な普通の道のアスファルトには、アスベストは含まれてますか? 　　　　　　整地、砕石工事、アスコン舗装工事　　　　　　　　　150000円　 >2.水道管の寿命については分かりませんが、水道管は敷設後に何十年とかで取り替える必要があるのでしょうか？ 工事費 通常の申請ですが、まずは道路と隣地の現況測量、道路分筆予定図の作成、役所へ事前協議、工事、完成、位置指定の申請、検査合格です。 詳しい方、経験のある方、アドバイスをお願いします, >1.「水道管の破裂等に関しては市が修理工事を行いその費用を請求されることはありえない」 また、残土処分と言うことで@5000*26.8立方メートル＝134000円と言われたのですが、こちらも相場がわかりません。こちらについてもご存じでしたらお願いします。 漠然と　「　○○平米いくら　」　のみを記載していただいても構いません。 特徴もも教えていただきたいです。 それほど安くは入りません） ¥äº‹ï¼‰ã™ã‚‹å ´åˆã«ã€ä¸€å®šã®æ¡ä»¶ã®ã‚‚とで助成金が交付されますのでご利用 … 　　　面積　10ｍ×10ｍ＝100m2 ¥äº‹ã‚„メンテナンス費用ならば承知出来るのですが、配管の補修費まで負担する義務があるのでしょうか？ ちなみに・・・私道には3件のそれぞれ独立した配管が … 屋根があると重機類が使えずに人手だけが増えて単価が高額になる場合があります。 コンクリートは割れますので、目地を切り、水勾配をとり、排水に気をつけて、雨の日には滑らないようにしなければなりません。あまり広いところには耐久性は良くても流動性の高い用途の空き地にコンクリートを流すのはあまり気がすすみません。 回答が無い様なので、ざっくりと書きますね。土木工事の施工面積が非常に小さいので単価を弾いての見積もりなどは取得しないと思います。一式幾ら？でしょう。 違いは何ですか？ フェンスやライン工事などについてはいろいろ調べて納得できたのですが、アスファルトと残土処理の情報が見つかりませんでした。よろしくお願いします。, まず確認したいのですが、経費込みの税抜き金額ですね。 これは妥当な金額になりますか？ 材質その他で異なるのですが、開発道路の下に埋めるものであれば４０年以上持ちます。 >4.私道の維持管理に関してこの協定はごく一般的な内容でしょうか？ 確かに、ここまで諸経費を取って商売をしているのは日本くらいでしょ また舗装厚は、大型車両が入らないのでしたら、アスファルト3cm、再生砕石(RC-40)10cmで充分でしょう。（砕石は地盤が良ければ不要。） それと震災以降は砂や砂利や砕石の価格が高騰しています。 上記は千葉県千葉市の例ですが、安くやった方いたら教えて下さい。, 4,6です。 一般的に私道負担というものは、読んで字の通り ¥äº‹ã‚’行いたいというニーズが出てくることもあるでしょう。現在はコンクリート製になっている場合、アスファルト舗装への変更を検討することもあります。 　　　経費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40000円 工事費の負担がある場合は、上記の半額は負担しても現状の質問者さんの土地の状況なら仕方ないでしょう。 ¯èª² また、私道の陥没や舗装のはがれなどが原因で事故が生じた場合には、所有者が損害賠償責任を負うことがあります。 よくわからないのですが、開発道路でも袋小路で自治体に寄付しないと言うことでしょうか？ 購入を予定されている物件の現地や資料を拝見していませんので しているでしょう。でも考えてみてください、大手ＨＭでも いたいのだけど駐車場が・・・』そんな要望にお応えします。 ちなみに不具合と言うことで言えば数十年前まで使われていた鉛を含んだ水道管の交換問題があるのですが（...続きを読む, 公道（市）から、２ｍで宅内に上下水道を同時に引き込む工事で、見積もり５０万円は高くないですか？水道局納付金は含まれていません。 概算ですが コンクリート厚10cm、砕石厚15cmで、諸経費込みで 6,000円～8,000円/1m2 位だと思います。 ３，購入後は私道部分も当然に貴方の名義となりますが わかりづらい文章ですみませｎ。 そこで、アスファルト舗装について、費用だけでなく、少し詳しく解説したいと思います。 アスファルト舗装は、安い単価、価格で実質的に、コンクリート舗装と違いはないということが、人気の理由のようですが・・本当にそうなのでしょうか？ また、ある業者はコンクリート塊を砕いたリサイクル砕石だとダンプ2t車満載1台分で\６５，０００円といわれました。。。。 地域の相場をお調べになりたいのでしたら、市町村の建設課に、お近くの残土処分場をお尋ねになると良いと思います。相場も教えてもらえるかもしれません。 それだけの面積のアスファルト舗装だとアスファルトフィニッシャーは必須になります。 隣地に担保権が設定されていなければ良いのですが、借入れなどがあるとその担保権者から承諾印（実印と印鑑証明）を取得しなければならず、それが一番のネックです（承諾を得るのと手続きに時間がかかる） は高いですよね。会社が大きくなれば資材とは逆に人件費がかさんで ５，将来、家の建て替えや増築の際、または火災等により家が焼失し どうかよろしくお願いいたします。, 土木工事の値段は、工事をする場所の条件により大分変わります。 ご購入なさったほうが良いかもしれません。, 私道負担とはいえ現地の状況や形状によって異なります。 また見積もりは単純に円/m2ではなく、その作業内容ごとに作成してもらいましょう。（業者は面倒なのでいやがるかもしれませんが・・） 土地家屋調査士へ支払う報酬（すべて込み）50万から60万前後、 駐車場は屋根無しですか？ 材料費も人件費も何人が何日とリーゾナブルに見積もれば２０万円くらいと思われますが、指定業者さんは皆こんな感じでしょうか？ また費用をかけずに抑えたいたい場合や承諾印などの取得が不調などの場合、または35ｍを超える場合など分筆する予定の斜線の部分の間口4ｍを中心から2ｍづつわけて、宅地のままで所有しても確認上は問題ありません。質問者さんの地形は悪いですが、2ｍ以上接するので再建築可能です。但しこの場合でも道路上に見える工事は行い斜線部分は道路として使用する使い方が出来れば良いでしょう。（工事の内容は位置指定時と同様に施工し使用する） 　　　排水溝なし（自然と端部に流れる勾配） 残土処分の場合 　　貴方（もしくは他の共有者と共同で）が修繕費用を負担しなければなりません。 ちなみに、門としてステンレスのキャスターがついています。 位置指定道路というのは主に建築基準法上の接道要件を満たす為の指定ですから、維持管理という面では基本的に今まで通りと考えた方が良いです。, ＞私道と位置指定道路の管理義務の違い 　　　材料 　　マナーやルールを取り決めることも可能だと思います。 負担＝デメリットとして起こりうる問題として 検索すると、私道がある私道負担付きの住宅をよく目にします。 負担＝デメリットとして起こりうる問題として という意味を持ちます。 以上よろしくお願いします。, 北海道という事からイメージで連想して、それなりの都市部でない限りアスファルト合材工場からの距離が遠いからかもしれません。

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